17. Februar 2022 / Wusstest du das?

Hinterlandbebauung – Traumhaus in zweiter Reihe

Der Expertentipp der SKW Haus und Grund Immobilien GmbH

Mit der Familie im Eigenheim leben, das ist der Wunsch vieler Menschen. In den Großstädten ist diese Entwicklung besonders spürbar. Aber auch in kleineren Gemeinden stehen immer weniger freie Flächen zur Verfügung. Da kommt die Hinterlandbebauung gerade recht. Damit wird aus ungenutzten Gärten und Hinterhöfen wertvolles Bauland. Und das zahlt sich aus, sowohl für die alten Eigentümer als auch für die neuen Bauherren.

Vorher Garten, heute neues Baugrundstück
Gerade in Siedlungen aus den 50er und 60er Jahren gibt es hinter den Häusern große Gartenflächen, auf denen früher Gemüse und Obst zur Selbstversorgung angebaut wurde. Mit den Jahren veränderte sich die Lebenssituation. Die Einkaufsmöglichkeiten sind heute wesentlich besser, das Angebot bietet alles, was das Herz begehrt. Oft sind die Eigentümer nicht mehr in der Lage, ein so großes Gartenstück zu pflegen, geschweige denn zu bewirtschaften. Die Kinder wohnen längst nicht mehr im Haus, haben eine eigene Familie und organisieren sich selbst.

Verkauf von Grund und Boden sichert Altersvorsorge
Bauland ist überall knapp und freie Flächen werden händeringend gesucht. Warum also nicht das Gartengrundstück für die Hinterlandbebauung nutzen? Hierbei schlagen Eigentümer mehrere „Fliegen mit einer Klappe“:

  • Grundstück wird verkleinert, die Pflege wesentlich leichter
  • Verkaufserlös im Alter oft willkommen zur eigenen Versorgung im Alltag (Haushaltshilfe, Betreuung, Pflege)
  • Wohnen in den eigenen vier Wänden ist weiterhin möglich
  • Altersgerechte, barrierefreie Umbauten können finanziert werden

Wer sich entschließt, sein Gartengrundstück im Zuge der Hinterlandbebauung auf den Markt zu bringen, muss die Zulässigkeit bauplanungsrechtlich prüfen lassen. Das Bauamt prüft unter anderem die Möglichkeit einer Erschließung und ob sich die geplante Bebauung in die nähere Umgebung einfügt.

Das Team der SKW steht Ihnen hierbei mit Rat und Tat zur Seite – wir unterstützen und begleiten Sie verlässlich und kompetent. Neben der Wertermittlung des Grundstücks, suchen wir auch den passenden Käufer. Wir stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab, sodass Sie immer im Bilde sind. Ihren neuen Nachbarn stellen wir Ihnen selbstverständlich persönlich vor, so lernen Sie den Käufer und sein Bauvorhaben im Vorfeld kennen. 
Sie wollen mehr über unsere Leistungen wissen? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Ihr Team der SKW Haus & Grund Immobilien

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